11、07 年1月1 日，甲青年為結(jié)婚到乙家具店定作家具，約定價(jià)款6000 元，10 天后交貨付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲要求家具店返還6000 元，但乙家具店認(rèn)為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的是：
A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得該家具的所有權(quán)
B．由于家具還未實(shí)際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權(quán)
C．甲已經(jīng)取得該家具的所有權(quán)，但由于不實(shí)際控制該家具，故不承擔(dān)家具滅失的風(fēng)險(xiǎn)
D．甲無權(quán)要求乙返還6000 元家具價(jià)款 

12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是：  
A．在建房屋
B．某大學(xué)的教學(xué)樓
C．企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)

13、下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有：
A．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B．甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物
C．甲從乙處買得一臺(tái)電腦 
D．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶 手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)

14、對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物，下列說法中正確的是：
A．區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)
B．區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割
C．區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D．共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專有部分所占比例分擔(dān) 

15、A 與B 系前后鄰居，兩家房距5．8 米。A 翻蓋房屋，準(zhǔn)備在原來的宅基地上建兩層9．22米高的樓房，便找到B 協(xié)商。B 表示，按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 認(rèn)為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰(shuí)都無權(quán)干涉。故趁B 外出做生意之機(jī)，強(qiáng)行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測(cè)算，因A 的超建，B 的房屋整個(gè)窗戶在冬季近二個(gè)月不能受陽(yáng)光照射。下列說法正確的有：
A．A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B 無權(quán)干涉
B．A 和B 之間形成地役權(quán)法律關(guān)系
C．B 有權(quán)要求A停止侵害，排除妨礙
D．A 的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無效

16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來某甲離家出走3 年。某乙見棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來后也沒說什么。后來某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說法中正確的是：
Ａ．甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)橐堰^訴訟時(shí)效 
B．甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)檫€沒過訴訟時(shí)效
C．甲任何時(shí)候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時(shí)效無關(guān)
D．乙對(duì)某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，因?yàn)槟臣酌髦獏s未明確表示反對(duì) 

17、甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X，未果。則下列說法中正確的是：  
A．甲已拋棄了衣服和錢
B．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢
C．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得 
D．乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服 

18、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說法正確的是：
A．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)
主同意
B．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)
主同意
C．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
D．應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

19、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是：
A．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B． 建設(shè)用地使用權(quán) C． 典權(quán) D．海域使用權(quán)

20、農(nóng)民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說法錯(cuò)誤的是：
A．村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B．女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)
C．甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地
D．甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失

參考答案

11．D 12．B 13．D 14．D 15．C   16．C 17．D 18．C 19．C 20．B